保利三山54亿地块今日奠基!联手华侨城!熔断地月底1万/平起
央企强强联合,共同开发三山54.54亿地块!
今天上午,保利华侨城云禧园项目奠基仪式在原三山军区农场地块举行。这是两家房企首次在佛山共同开发项目,也是保利布局三山新城的第四子。
△项目奠基现场
项目由保利旗下的佛山南海祁禹置业有限公司开发,从股权结构来看,尚未有华侨城入股的痕迹,双方持股比例有待进一步披露。
△项目奠基现场
规划25栋住宅 B/C区先动工
结合地块出让文件和现场披露的鸟瞰图来看,项目将分为A/B/C三个区域开发,中间由规划路隔开,计划建设25栋住宅。
功夫君现场获悉,项目首期将建设B/C区,合计用地面积81295.83㎡,总建筑面积为360683.89㎡,工程周期520天,由富利建设集团承建。
△项目鸟瞰图
回首两个月前,保利华南以总价545420万+8千㎡自持租赁房夺下本宗地块,成交楼面价约15966元/㎡,彼时共有8家房企参拍,华侨城也在列。
△保利华侨城云禧园航拍
项目位于三山新城科丰路以东,前身为省军区农副业基地“三旧”改造项目,规划打造为广佛中心地区产城融合的新型滨水居住社区。
△板块控规
三山新城土拍预告
就在本月底,文翰湖东南侧13.3万㎡地块即将以25.9亿起拍,折合楼面价10825元/㎡,拟于10月30日10:00现场竞价。
地块曾于2017年3月公开出让,参拍房企超过20家,由于超过最高保密地价,最终遗憾流拍,诞生佛山首例熔断地。
△点击回顾土地挂牌详情
时隔两年,地块剔除西侧两宗商地后再度挂牌,最终结果着实叫人期待。
三山新城航拍
下面,跟随功夫君的航拍视角,一起来看看保利华侨城云禧园项目周边情况吧。
项目北侧为为保利西雅图和中海万锦熙岸,由于隔江便是广州地界,吸引了大批广州客在此定居,目前二手均价约2.2-2.5万/㎡。
当功夫君操控的航拍器来到300米高空时,足以完整眺望广州圆大厦~
△北侧航拍
项目西北侧500米便是三山国际创智园,由新加坡丰树集团开发,已吸引20多家企业进驻办公。
△西北侧航拍
项目西侧为三山科技创业产业中心,作为三山首块商务金融性质开发用地,占地150亩,整体定位为“国际化智慧岛,世界级科技园”,致力引进知名国内外行业龙头,形成国际化科技产业集聚。
△西南侧航拍
作为首批4家广东省实验室,季华实验室首期建设用地位于文翰湖北侧,用地面积约238.5亩,已于去年12月动工,预计2020年正式投入运营。
△文翰湖公园航拍
目前,文翰湖公园二期项目进展顺利,工程量已完成80%,按计划将于年底前完工。
随着一个个项目的落成,三山新城正朝着宜居宜业宜游高水平社区的目标迈进。
△来源:三山新城公众号
(不拉同行/中介/微商哦)